營利事業購地借款的利息支出，必須視所購土地的用途來決定利息的認定方式

有土斯有財為國人普遍深植的觀念，大部分營利事業在經營有成之際，也都想擁有自己的土地，只是，動輒數千萬元甚至數億元的龐大購地資金，常須仰賴銀行貸款資金來挹注，因此營利事業因為借款來購買土地所支付的利息，是否全數都可列報為支付年度的費用呢？
本局表示：依照營利事業所得稅查核準則第97條第9款之規定，營利事業因借款購地之利息支出，必需以購買土地之用途來決定利息的認定方式，換句話說，如果購買的土地是要蓋廠房等用途者，就是屬於固定資產，營利事業在辦妥土地過戶手續或交付使用後之借款利息，可作費用列支。但若屬非固定資產之土地，其借款利息應以遞延費用列帳，於土地出售時，再轉作其收入之減項。
本局特別提醒營利事業，若有因購買土地之借款利息，應注意確實依所得稅法相關規定辦理，以免發生錯誤而遭到補稅。