|
營利事業以貸款方式購置不動產其利息支出之認列
本局表示，依營利事業所得稅查核準則規定，購置土地以外固定資產而借款之利息，自付款至取得資產期間應付之利息費用，應列入該項資產之成本；又購買土地之借款利息，應列為資本支出；經辦妥過戶手續或交付使用後之借款利息，可作費用列支。
本局指出，貸款購置非屬固定資產之土地，其經辦妥過戶手續後之借款利息應以遞延費用列帳，於土地出售時再轉作其收入之減項，不得以費用列支。若以貸款購置非屬固定資產之土地，如有出租情形，其出租期間之借款利息，准於該土地租金收入範圍內，列為當期費用。
本局呼籲，營利事業以貸款方式購置不動產時，其利息支出應依上揭規定按資產屬性分別以資產成本或利息支出、遞延費用等列帳，以免徵納雙方困擾。
|
