營利事業出售土地之交易所得要課稅嗎？

財政部函釋規定：「營利事業出售土地之交易所得，依所得稅法第4條第16款規定，免納所得稅，惟該項盈餘分配於股東時，依同法第14條第1項第1類規定，屬營利所得，應由股東合併各類所得申報繳納綜合所得稅。」
本局表示：無論是個人或營利事業非為經常買進、賣出之營利活動所持有之土地，因買賣而發生增益之所得，依所得稅法第4條第16款規定免納所得稅，但營利事業出售土地之盈餘，於分配予股東時，屬營利所得，應課股東個人之綜合所得稅。
本局轄內有一營利事業A公司為減輕股東稅賦，涉嫌利用非常規交易，將公司土地按公告現值售予股東，隨即辦理解散登記，公司股東再將土地以高出土地公告現值4倍多之高價賣給B公司，經國稅局查獲其股東短漏報綜合所得稅，除了補稅外又處以罰鍰。A公司不服，主張該等交易原屬獨立之2筆買賣，而公司出售土地後即進行清算，已按出售土地後之所得申報在案，稅捐機關審核時並無異議，竟於事後補徵股東個人之綜合所得稅，並處以罰鍰，認原處分違法不當等情，循序提起復查、訴願及行政訴訟均未獲變更，最後經最高行政法院依實質課稅原則認定A公司係將系爭土地出售予B公司，惟透過私人名義輾轉買賣，A公司及其股東共同意圖短匿鉅額土地增溢盈餘分配，圖利股東規避稅負之意圖，甚為明確，將原決定及原處分均予維持，駁回A公司之訴。
因此本局提醒納稅義務人，切勿心存僥倖以為可利用法律漏洞逃漏稅捐，最後卻要遭受補稅處罰之命運，不可不慎！