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中區國稅局重點新聞 2015/10/30    首頁 > 知識分享 > 國稅局歷史新聞 > 中區國稅局新聞列表
105年1月1日以後出售因繼承取得之房地，如何課徵房地交易所得稅？

（斗六訊）房地合一課稅新制即將實施，有民眾詢問出售繼承取得之房地，是否須依新制課徵房地交易所得稅？
中區國稅局雲林分局表示，屬104年12月31日以前繼承取得之房地，僅須將出售房屋之財產交易所得，併入個人當年度綜合所得總額辦理結算申報；若為105年1月1日以後繼承取得之房地，則須視被繼承人取得該房地之時點，決定是否須依新制課稅，說明如下：
(一)被繼承人於105年1月1日以後取得之房地，須適用新制規定，於繼承人出售並完成所有權移轉登記日之次日起30天內向管轄稽徵機關申報納稅。
(二)被繼承人於104年12月31日以前取得之房地，原則適用舊制規定，惟如新制規定之自住房地租稅較優惠，得選擇改按新制課稅。
該分局特別提醒民眾注意，上述符合舊制課稅規定，得選擇適用新制課稅之情況，如漏未於所有權移轉登記日之次日起30天內申報，在辦理當年度綜合所得稅結算申報前，仍得依稅捐稽徵法第48條之1規定自動補報補繳稅款，惟須按日加計利息，一併補繳。
民眾若有任何疑問，歡迎利用中區國稅局網站（http://www.ntbca.gov.tw）提供之網頁電話或撥打免費服務電話0800-000321洽詢，該分局將竭誠為您服務。
（新聞稿提供單位：綜所稅課 承辦人：詹雅琪 電話05-5345573轉203）
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