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中區國稅局重點新聞 2015/10/12    首頁 > 知識分享 > 國稅局歷史新聞 > 中區國稅局新聞列表
為維護繼承人之權益，財政部核釋個人於105年1月1日以後交易因繼承取得之房屋、土地課徵所得稅規定

（竹南訊）財政部中區國稅局竹南稽徵所表示，房地合一課徵所得稅制度將自105年1月1日起施行，個人在105年1月1日以後交易之房地，如在103年1月2日以後取得且持有期間在2年以內或係105年1月1日以後取得者，應依新制規定計算房地交易所得，課徵所得稅。
為保障現行自有房屋者之權益，核釋納稅義務人105年1月1日以後交易因繼承取得之房地，符合下列情形之一者，非屬新制適用範圍，應依舊制規定計算房屋部分之財產交易所得併入綜合所得總額，於次年5月份辦理結算申報：
一、交易之房地係納稅義務人於103年1月2日至104年12月31日間繼承取得，且納稅義務人及被繼承人持有期間合計在2年以內。
二、交易之房地係被繼承人於104年12月31日以前取得，且納稅義務人於105年1月1日以後繼承取得。
　　該所進一步說明，為避免納稅義務人因適用舊制反造成稅負較重，若其交易之房地符合新制自住房地之規定，其課稅所得限額400萬元以內得免納所得稅，超過400萬元部分按最低稅率10%課徵所得稅，亦得選擇改按新制課稅規定計算房地交易所得，於完成所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理申報納稅；未依限辦理者，最遲得於交易日次年5月底前逾期自動補報及補繳稅款，免按舊制規定辦理結算申報。此外，納稅義務人已依新制規定申報房屋、土地交易所得，倘日後考量新、舊制稅負差異，以採舊制較為有利者，亦得於交易日次年5月底前註銷原新制申報案件，改按舊制規定計算房屋部分財產交易所得併入綜合所得總額，辦理結算申報。
納稅義務人如有任何疑問，可利用免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站www.ntbca.gov.tw點選網頁電話，該所將竭誠為您服務。(提供單位：竹南稽徵所綜所稅股徐淑惠，電話：037-460597轉205)
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