（竹南訊）竹南鎮陳小姐詢問，我去(103)年5月買進1棟房地，預計將於明(105)年初出售，請問會適用今年通過的房地合一課徵所得稅制度嗎?
財政部中區國稅局竹南稽徵所表示，自105年1月1日起，個人有所得稅法第4條之4規定之房地交易所得，且符合以下課稅範圍者，將適用房地合一課徵所得稅制度，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或房屋使用權交易日之次日起算30日內，檢附契約書影本及其他有關文件向該管稽徵機關辦理申報：
(1)105年1月1日以後取得之房地。
(2)103年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內。另繼承或受遺贈取得者，得將被繼承人或遺贈人持有期間合併計算。
因此，假設陳小姐於103年5月1日買進房地，於105年4月1日出售房地，持有期間在2年以內，應按房地合一新制申報所得稅，採分離課稅；若於105年5月30日出售房地，則按舊制申報財產交易所得。
該所特別呼籲，個人於105年1月1日起出售房屋、土地，應注意相關申報規定，以維護自身權益，避免受罰。納稅義務人如有任何疑問，可利用免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站www.ntbca.gov.tw點選網頁電話，該所將竭誠為您服務。(提供單位：竹南稽徵所綜所稅股徐淑惠，電話：037-460597轉205)