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中區國稅局重點新聞 2015/06/22    首頁 > 知識分享 > 國稅局歷史新聞 > 中區國稅局新聞列表
【北港訊】中區國稅局北港稽徵所表示，邇來常有民眾詢問，出售不動產除了收取出售總價款外，還收到買方補貼的特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅，以下簡稱特銷稅），該項補貼之稅款，是否屬於出售房地的總價款，又該如何計算特銷稅。
該所進一步指出，特銷稅是以銷售價格按適用稅率計算，而且特銷稅係由賣方負繳納義務，而所謂特銷稅之銷售價格，係指銷售時收取之全部代價，包括在價額外收取之一切費用，所以不論買賣契約之買賣價金有無包含特銷稅款，或有無另協議由買方支付（補貼）賣方應納之特銷稅款，只要是買方支付（補貼）賣方所應繳納之特銷稅款，如確屬買賣對價之一部分，依規定應計入銷售價格繳納特銷稅。
該所舉例說明，甲君以總價10,000,000元簽訂不動產買賣合約書，出售持有期間不滿1年的房地予乙君，並於該合約書中載明賣方（甲君）應負擔之特銷稅由買方（乙君）負責繳清，所以買方乙君給付合約書簽訂之買賣總價10,000,000元外，並另支付特銷稅1,500,000元給賣方甲君。甲君申報特銷稅之銷售價格應為11,500,000元（合約書總價10,000,000元+買方給付之特銷稅1,500,000元），按稅率15%計算繳納特銷稅款1,725,000元。惟民眾常以合約書簽訂之總價10,000,000元申報繳納特銷稅款1,500,000元，至於買方支付或補貼賣方之應納特銷稅款1,500,000元，則未計入銷售價格計算特銷稅，致短漏報繳特銷稅額225,000元（買方支付特銷稅1,500,000元*15%），如經稽徵機關查獲，不僅須補稅，還要處以3倍以下罰鍰。
納稅義務人如有任何問題，可利用免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站www.ntbca.gov.tw點選網頁電話，該所將竭誠為您服務。（提供單位：北港稽徵所，電話：05-7820249轉311林美玲）
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