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中區國稅局重點新聞 2009/12/26    首頁 > 知識分享 > 國稅局歷史新聞 > 中區國稅局新聞列表
共有物之租賃所得應按各共有人應有部分計算
（臺中訊）按「共有物之出租，其租賃所得應按各共有人之應有部分計算，課徵綜合所得稅。」為財政部71年2月2日台財稅第30682號函釋所規定。
財政部臺灣省中區國稅局近日查獲某案件，甲君近年來綜合所得稅均申報有鉅額租金收入，經查核其資金去向，發現甲君按月將租金支票400萬元存入其帳戶，提兌後旋即將其中360萬元以轉帳方式存入堂兄弟姐妹等9人帳戶，案經甲君說明係因共有5筆土地出租，共有人推派甲君與承租公司訂立租賃合約書，為圖方便將票款全部按月開給甲君，承租公司並按月對甲君扣繳10%稅款，由甲君全額申報個人綜合所得稅，故其堂兄弟姐妹等9位共有人並未申報租金所得，經該局按前揭函釋重行核課9位共有人租賃所得，計補徵綜所稅額4,300萬餘元，甲君部分則辦理退稅。
該局提醒納稅義務人，共有物之出租，其租賃所得應按各共有人之應有部分計算，課徵綜合所得稅。稽徵機關應依規定辦理，依法退補各共有人之綜合所得稅。如尚有任何疑問，請撥免費服務電話0800-000321或上該局網站(http：//www.ntact.gov.tw)點選網頁電話免費服務，該局將竭誠為您服務。
（提供單位：審查二科魏銘賜，電話：04-23051111轉2232）
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