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法院拍賣房屋之金額倘不足清償設定抵押權之債務，未獲分配之營業稅稅款仍應向原所有權人補徵
中區國稅局表示，營利事業所有之房屋經債權人聲請法院拍賣，所發生之營業稅額，應依法院及海關拍賣或變賣貨物課徵營業稅作業要點第4點規定公式計算繳納營業稅額。
中區國稅局呼籲納稅義務人注意：營利事業所有之房屋，經債權人聲請法院拍賣，拍定金額雖包含「營業稅額」，惟稅捐稽徵法第6條僅明定土地增值稅、地價稅及房屋稅之徵收，優於一切債權及抵押權，營業稅之徵收，僅優先於普通債權，並無優於抵押權而受償。況法院拍得價款全數用於清償房屋所有權人債務，與所有權人變賣房屋取得價款再用於清償債務無異，倘被拍賣房屋拍定價款不足清償土地增值稅、地價稅、房屋稅及設定抵押權之債務，營業稅款未獲分配，房屋所有權人既為營業稅之納稅義務人，未獲分配之營業稅款自應向該營利事業補徵。
中區國稅局表示，關於法院拍賣房屋之營業稅，若仍有疑問請洽該局免費服務電話：0800－000321，該局將竭誠為您服務。
（提供單位：稽核科張永維，電話：04－23051111－1816）。
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