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中區國稅局重點新聞 2016/04/26    首頁 > 知識分享 > 國稅局歷史新聞 > 中區國稅局新聞列表
房地合一課稅新制自用住宅租稅優惠

中區國稅局彰化分局表示，105年1月1日房地合一新制施行後，出售自用住宅獲利低於400萬元者，全數免稅；獲利超過400萬元部分，按稅率10%分離課稅。
該分局進一步表示，自用住宅的認定須符合4個要件:(1)個人或其配偶、未成年子女已辦竣戶籍登記。(2)持有並居住於該房屋連續滿6年。(3)交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。(4)個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾享有自用住宅的租稅優惠。
該分局提醒，上述4個條件缺一不可，否則將會被歸為「非自用住宅」即無法享有自用住宅各項租稅減免待遇。
民眾如有任何問題，可利用免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站www.ntbca.gov.tw點選網頁電話，該分局將竭誠為您服務。
（提供單位：綜所稅課黃?慧，電話：04-7274325轉203）
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